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            素材編號:
            420641
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            PowerPoint
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            .ppt
            素材上傳:
            yangyiner
            上傳時間:
            2020-07-19
            素材大小:
            9 MB
            素材類別:
            風景旅游PPT模板
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            舊城改造案例研究——以菊兒胡同為例(38頁)ppt

            舊城改造案例研究——以菊兒胡同為例(38頁)ppt免費下載是由PPT寶藏(www.y9258.cn)會員yangyiner上傳推薦的風景旅游PPT模板, 更新時間為2020-07-19,素材編號420641。

            這是舊城改造案例研究——以菊兒胡同為例(38頁)ppt,包括了舊城改造計劃,特點,舊城改造計劃,有機更新,北京舊城魚骨式體系,北京城市機理分析,城市肌理控制的重要性,有文化特色的傳統肌理的保護和延續,菊兒胡同的總平面,菊兒小區前后對比,菊兒胡同與現代居住比較等內容,歡迎點擊下載。

            北京菊兒胡同改造分析
            四合院改造
            菊兒胡同地區位于北京市二環路以內東城區西北部,鼓樓正東側600-1100米處,整個街坊面積8.28公頃
            菊兒胡同東起交道口南大街,西至南鑼鼓巷,南鄰后圓恩寺胡同,北與壽比胡同相通。全長438米,寬6米,瀝青路面。現胡同北側大部分已拆建成樓房四合院。
            菊兒胡同的歷史
            從南鑼鼓巷出來,就近就可以到菊兒胡同。菊兒胡同是一處充滿歷史文化色彩的地方.北京那些老城文化中最能沉淀下來的部分都以建筑的形式呈現在這里,這里的每個胡同都有著歷史的故事。比如說,東城菊兒胡同內3號院,5號院,7號院是清直隸總督大學士榮祿府邸。整個榮府占了菊兒胡同的一半,中間有花園,西邊立著洋樓,東邊則是四合院.   3號院是祠堂,5號院是住宅,7號院是花園。榮祿后遷至東廠胡同。3號、5號于1986年定為東城區文物保護單位。7號院  菊兒胡同曾作過阿富汗大使館。41號院原為寺廟。
            明稱局兒胡同。清乾隆時稱桔兒胡同。桔,兩音。一讀“潔”;一讀“橘”。桔是橘的俗寫。清末又諧音作菊兒胡同。菊兒胡同,1965年改稱交道口南大街,“文革”中一度稱大躍進路八條。后恢復今名。
            菊兒胡同中“最破的地方”,是原來的41號院。這個門牌號碼現在依然保留在原處,是菊兒小區西側的一個院落的第一進院子。菊兒小區建成之前,那里是一座寺廟衍生出來的大雜院。41號院在明朝時是一個朝廷大員的家廟,叫弘德禪林
             清末民初,這座寺廟逐漸衰敗。日本占領北京期間曾在此駐軍。日本投降后,不斷有人搬進去居住,李福增家就是1945年住進41號院的第一批。大殿、佛堂、廂房都被改成了住宅。后來,這里總共住進了24戶,80多口人。
            地方只有那么大,人卻越來越多,住戶們只好在院子里不斷加蓋著房子,小廚房、小房間、小棚子,逐漸把一座院子擠占得轉不開身
            菊兒小區建成至今已有20年。當年41號院的居民現在已經很難找到。他們有的在1989年改建時就遷出,后來入住菊兒小區的住戶,這些年中或是已經將房子出售,或是在別處另購了新房、把菊兒小區內的房子出租,都已經搬離了此處。
            舊城改造計劃
            發展的原因-----上世紀80年代,這條胡同被列為北京危舊房改造項目---危舊房集中的街區 
                 上世紀80年代我國城市步入了~個高速發展的時期。北京作為有12億
                 人口的中國的首都,城市發展更加迅猛。發展需求未能通過城市規劃得到合理的疏解與安排,大多“聚焦”在城市建成區的中心——舊城區,在客觀上形成了要求改造舊城的巨大沖擊力。
            歷史原因-----舊城居住區存在著嚴重的住房問題,主要表現在以下三個方面:人口擁擠、住房困難;住房嚴重老化;生活設施落后與不足,居民存在要求改善住房條件的迫切心情與強烈愿望。
            特點
             北京首例新四合院------新四合院建筑面積不過兩千多平方米
                              設計者------兩院院士、著名建筑學與城市規劃專家吳良鏞。
            地位與評價高------菊兒胡同新四合院住宅工程通過有機更新和新四合院創新的保持了原有的街區風貌并且提高了居民的居住環境,探索了一種歷史城市中住宅建設集資和規劃的新途徑,贏得國內外的眾多榮譽和認可,是一次成功的舊城改造的試驗。這組建筑群的設計,得到過“聯合國人居獎”等獎項和贊譽。
            菊兒胡同與北京舊城中阡陌交織的那些胡同并無二致。真正讓菊兒胡同聞名于世的是那里隱藏著一片北京舊城中少見的新四合院——菊兒小區。上世紀90年代初,它曾以舊城改造試點的身份引起過全北京,乃至全世界的重視。
            繼承傳統的文脈,體現建筑的時代性
            -------- 菊兒胡同在北京城內,大環境是中國古老的都城,歷史悠久,文化背景豐富;建筑方面是富有特色的四合院民居。兩者的協調
            嵌在北京城的一道肌理
            吳良鏞先生提出了“有機更新”思想及建造“類四合院”住房體系,既能滿足現代生活需求,又能適應舊城環境及其機理的原則。
            有機更新
            “所謂‘有機更新’即采用適當規模、合適尺度,依據改造內容與要求,妥善處理目前與將來的關系——不斷提高規劃設計質量,使每一片的發展達到相對的完整性,這樣集無數相對完整之和,即能促進北京舊城的整體環境得到改善,達到有機更新的目的
            有機更新
            "有機更新"----按照城市內在的發展規律,順應城市之肌理,在可持續發展的基礎上探求城市的更新和發展--------"新四合院"體系
            有機更新  非生硬替換----維護古城整體風格與肌理
            ----城市肌理
                   城市肌理是街道、街塊、廣場三者之間關系在宏觀上的表象
                   肌理圖案是由許多支路、小路和填其間的建筑物產生的
            形態構成的角度 城市肌理是一種抽象的城市形態,這種城市形態有一定的規模和組織規律 兩個方面 (1)反映在建筑密度上,城市肌理可    以理解為城市的圖底關系 (2)反映在空間尺度上,可以理解為    各種要素組成的城市空間結構。
            人文的角度
                蘊含著豐富的生活內容-----理解
            (1)城市肌理可以體現城市的歷史、人文以及人們對城市空間的認同感
            (2)反映了特定時期內的社會價值傾向,包括意識形態的導向和對商業利益的追逐
            北京舊城魚骨式體系
             作為北京人世代居住的建筑形式,布局嚴整連片成章的四合院,形成了四通八達的胡同,由此產生的胡同文化,構建了老北京的城市文脈
            北京城市機理分析
            北京城的大街、小巷、院子、太和殿的廣場,公共廣場都是一種方形的空間組織。在北京舊城區里,它是一個很嚴謹體形之序,是一個嚴整的結構體系,空間的體系。所以對這樣一個形態,應該在新的建筑里面保留它的秩序,在新的建設里面要有它的完整的體系,這種體系我們就叫它為城市的肌理。
            保存
            無論建筑的解決方式多么出色,都無法克服它們所在的城市肌理限制”(Charly Jenks)。
            保留城市肌理個性化的價值形態,是激發城市建筑創活力的源泉。
            為了不打破北京舊城的城市布局,菊兒胡同的改造是采取“肌理插入法”,這是當年吳良鏞所提出的理論,即對四合院的改造并不是將它全部拆除,而是根據其肌理局部地
            以舊代新,用“新四合院”代替原有的傳統四合院。
            城市肌理控制的重要性
            “從建筑到城市,從人居環境到自然環境,都是人類文化不可或缺的重要組成部分,都需要我們給予充分的愛護與珍視。我們要重視城市的固有文化,要追求每座城市的文化特色,要保護歷史文化名城,保護人類的文化遺產,尤其要保護與發展既有的城市形態與城市肌理(Urban Texture)…。”
            主要遵循的原則-------
                 1建筑高度和密度控制
            2探索新的建筑類型
                                                  3塑造具有特色的城市場所
            有文化特色的傳統肌理的保護和延續。
            城市設計在較宏觀尺度上的有力工具
               控制引導城市空間一形體秩序、視覺秩序、場所文脈、城市形態、城市形象特色等等,因為城市肌理是上述這些方面特征的物質投射和積累,是一個可資觀察和分析的參照系。
            傳統肌理的破壞---
            大體量建筑阻斷視線聯系
            環境上侵蝕古城肌理
            有活力的傳統場所消退
            地方文化特色逐漸埋沒
            城市肌理延續斷裂
            北京菊兒胡同
            (1)成片整治、成片建設,保持這一片的完整性。
            (2)嚴格限制住宅建筑的高度(三層為主)
            (3)住宅建筑采用淡雅灰白色調。
            (4)保持原有棋盤式道路網架和街道胡同體系,繼承和發展合院住宅
            有機更新、類四合院。
                重新修建的菊兒胡同按照“類四合院”模式進行設計
                ---------所謂的“類四合院”模式,即抽取傳統空間形態的原型,用新材料和理念創造新的人居環境,同時解決一些目前面臨的問題。
            菊兒胡同的總平面
            交通
            菊兒胡同開放的街坊體系。使得住區中的街坊路和步行道與城市道路體系貫通在~起,形成了密集的路網系統。密集的路網系統有效減少了街區外圍的交通擁擠現象,是一種可行的緩解城市交通壓力的途徑。
            分析
            在改建中,吳良鏞先生采取了更多的進深數來強調庭院中“進”的概念,而且在院的形態上又不斷出新。胡同吸取了南方住宅“里弄”和北京“魚骨式”胡同體系的特點,以信道為骨架進行組織,向南北發展形成若干“進院”,向東西擴展出不同“跨院”。有的在傳統廂房的位置用過街樓聯系兩個庭院,使整個建筑群交通方便,由此突破了北京傳統四合院的全封閉結構。兩條南北信道搴東西開口,顯得更四通八達,解決了院落群間的交通問題。
            院落作為建筑群體,新四合院通過灰瓦白墻、大屋頂、十字地面、基座處理和細部處理等手法取得和周邊四舍院和諧、統一的風格。
            同時,新四合院建筑則根據現代居住生活的需要巧妙的組織,形成靈活豐富的建筑形態:
            1住宅類型
                         a)普通住宅     b)躍層住宅       c)私人院落
            2.建筑形式
            巧妙的運用退臺作為屋頂的休息平臺和閣樓,不但可以弱化建筑體量感,而且形成了凹凸變化的建筑空間,成為居住者非常喜歡的空中花園;樓梯問和過廊等連接構建都是開放式的,建筑形態虛實相間,人的游走成了建筑靈動的要素;院落入口、樓梯間的門廳以及院落之間的節點這些灰空間,緩和了室內外空間的過渡,使建筑空間的節奏疏密有致。這些靈活的建筑形式形成了多樣化的空間形態。
            41號院      建筑特色
            新四合院以傳統四臺院為原型,每一個院落組團由三個院落單元組成,每一個院落單元的中心是一個10m x 10m的院子,高度2-3層
            建筑特色
            (1)向心性
               中心的院子是回家必經的空間---出口的唯一性---積極地交往空間
                (2)封閉性
            院落空間的封閉性一方面容易讓人心理上產生歸屬感,另一方面也容易讓人產生“聚合”的心理取向,在這一點上,四合院和傳統院落有著同樣的限定作用---安全感
            (3)開敞性
                   與自然界交流的開敞空間院落空間的開敞性使進入其中的人產生開朗、曠達的心理感受,并實現了院落的生態功能。
            傳統四合院
            新四合院
            菊兒胡同住宅樓設計參照了老北京四合院的格局,又吸收了公寓式住宅樓的私密性的優點,整個布局錯落有致。功能完善設施齊備的單元式公寓組成的“基本院落”,是新四合院體系的要素。在保證私密性的同時,利用連接體和小跨院,與傳統四合院形成群體,保留了中國傳統住宅重視鄰里情誼的精神內核。用二、三層的單元樓來圍繞原有樹木作為庭院,形成“類四合院”。胡同中的樹木盡量保留,原有的每一棵老樹,不但受到精心呵護,而且在設計中占有一席之地,再結合新增的綠化、小品,新的院落構成了良好的“戶外公共客廳”,很有趣味。
            在建筑形式上,屋頂處理上以一種精確的“度”分配了平坡屋頂各自所占的量,使人覺得這是現代建筑,又有傳統四合院的坡屋頂味。
            在建筑用色上,則是基本沿襲了傳統,灰瓦粉墻,不時以穩重的暗紅提示人們這是一組謙遜但很有活力的建筑群。同時它和頂層的陽光屋告訴人們這是現代的產物。同樣的粉墻黛瓦.在這里卻有著皇城腳下的大氣嚴整,并與北京舊城的肌理有機統一,使居民環境注入新生活的氣息,包含了傳統的歷史文脈和多彩的文化內涵。
            土地開發:低層≠低密度
            根據菲涅爾(Frcsncl)的正方形原理,每一個環的面積都和中心正方形的面積相等。英國劍橋大學建筑學院據此進行了一項對住宅形式和居住密度關系的比較,得出在建筑進深和層數相同的情況下,庭院式住宅的容積率可以達到塔式住宅的5倍和行列式住宅的1.67倍,提出了庭院式、內天井式和周邊式等更能有效利用土地的住宅形式H。
            新四合院的布置方式也采用了周邊布置的庭院式,一期容積率為1. 32,166/ha,二期容積率為1.56.196套/ha,因此能比層數相同的的、采用其他布置方的低層高密度住宅獲得更高的容積率。(在我國。低層高密度住宅定義為;建筑容積率不太于0. 9,或者套密度不大于3 5套/1000 m2,且層數在四層以下檐口高低于15米的住宅
            換而言之,與目前以多層為主的居住小區相比.新四合院模式可以在層數減少一半的情況下達到l 0~l 5的容積率,并且還為居民營造了低層住宅的便利和切尺度。
            通過建筑四面圍合的布置方式,不但可以達到節約土地的目的,更能創造宜尺度的生活空間。由此可見,低層住宅并非一定是是低密度。
            建筑細部
            菊兒小區   前后對比
            菊兒小區在菊兒胡同北側,17號至49號幾處院落。從外面看去,二至三層的小樓,青瓦白墻,看上去有些徽派建筑風格,恍如到了江南。但那青色小瓦砌成的房脊屋檐,又與兩旁的老房子連成了一體,恰到好處地勾勒出北京胡同的“天際線”,以至于從遠處眺望時,絲毫覺察不出這片建筑比周邊明顯高出一截。
            信步走進菊兒小區,一進套一進的小院,給人以北京傳統四合院的層層進深之感。這座兩進的院子,格局上就是“長高了的四合院”,三層高的建筑四面圍攏著一個小院子。樓不高,院子雖小卻不壓抑,像極了老北京的四合院,那么嚴整密實。
            菊兒胡同改造前,這里是一座破舊擁擠的大雜院,有44戶138人,人均住房面積僅5.3平方米。在營造胡同之初,吳良鏞先生確定了幾個原則:第一,采用普通材料,造價不能貴。第二,面積不能太大,每家使用面積分別為45、70、90平方米,讓中等收入的家庭也能買得起,住得起。改造后,人均住房面積已達到10多平方米。如今這里不僅有設計典雅的四合院樓房,還有一流的社區服務。據悉,如今已有萬余人次的各國友人來此參觀訪問,并有20多戶外國人干脆租下房子,成為這里的新居民。

            “菊兒胡同住區模式":住區價值的挖掘
            特點
            1.強調和城市有機協調發展;
            2.提高密度、科學用地;
            3.保持傳統的鄰里街坊的骨架;
            4.增加路網密度,完善步行體系;
            5.從傳統中尋找空間原型,創新的繼承;
            6.通過城市設計,使住區形態統一中有變化;
            7.通過混合滿足需求,對經濟活力予以肯定;
            8.完善街道空間,引導戶外交往生活;
            9. 為鄰里交往營造合理的認知規模、交流距離和半公共空間;
            10.對居住文化的承續與整合。
            菊兒胡同與現代居住比較
            現代居住區所奉行的“鄰里單位”,片面強調了城市中的交通給住區帶來的問題,而忽略了城市資源和相互交往給住區帶來積極影響,這種精華和糟粕一同摒棄的作法是十分消極的,是對城市的逃避。
            “菊兒胡同模式”從根本上反對這種“反城市”的住區理念,提倡住區作為城市的有機構成,必須與城市共享社會資源與人流資源,這是對現代主義居住區規劃理念的一場革新
            “菊兒胡同模式”——~種以人文本、布局緊湊、功能混合的開放性街區住宅模式。
             

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